밀밸리 13에이커 저택, 현금 말고 앤트로픽 주식으로 팝니다

밀밸리의 한 고급 주택 소유자가 집값을 현금 대신 앤트로픽 주식으로 받고 싶다고 공개 제안함.

• 대상은 캘리포니아 밀밸리 스트로베리 지역의 4침실·5욕실 랜치 스타일 주택.
• 인피니티 풀, 온수 욕조, 퍼팅 그린, 베이와 샌프란시스코 전망이 있고, 인접 필지까지 합치면 약 13에이커 규모임.
• 집주인 스톰 던컨은 이 집을 위해 별도 링크드인 프로필까지 만들었고, “밀밸리 14에이커 저택을 앤트로픽 지분과 교환하고 싶다”고 올림. 14에이커는 살짝 부풀린 수치라고 기사도 짚음.

던컨의 논리는 꽤 노골적임. “나는 부동산에 너무 많이 묶여 있고, 인공지능 투자는 너무 적게 들고 있다”는 거.

• 반대로 앤트로픽 주식을 가진 직원이나 주주는 인공지능 지분에 과하게 몰려 있고, 실물 자산은 부족할 수 있다고 봄.
• 그래서 이 거래를 일종의 자산 분산 전략으로 포장함. 앤트로픽 주주 입장에선 주식을 바로 팔지 않고도 집을 얻는 구조라는 얘기.
• 던컨은 거래 비용도 자신이 부담하고, 비공개 개인 거래로 구조를 짤 수 있다고 제안함.

가격 산정 기준도 평범하지 않음. 던컨은 최근 투자 라운드에서 거론된 앤트로픽 기업가치 약 8천억 달러를 기준으로 협상하고 싶어 함.

• 실제 몇 주를 받을지는 구매자와 협상하겠다고 밝힘.
• 앤트로픽 주식은 상장 주식처럼 바로 사고팔 수 있는 자산이 아니니, 락업과 세금 구조가 거래의 핵심 변수가 됨.
• 던컨은 주식을 가진 쪽이 상승 여력을 일부 유지하면서도 집을 얻을 수 있다고 주장함.

집 자체도 베이 지역 부동산 드라마 한 편임.

• 이전 소유자는 2016년에 이 집을 1,080만 달러에 내놨지만, 결국 2019년에 던컨이 475만 달러에 매입함.
• 현재 이 집에는 이름을 밝히지 않은 “유명 벤처캐피털리스트”가 거주 중이라고 함.
• 지역 부동산 중개인은 25년 동안 일하면서 이런 거래 제안은 처음 들어봤다고 말함.

이 구조는 최근 암호화폐 담보 부동산 거래와도 닮아 있음.

• 마이애미의 밀로라는 회사는 비트코인 같은 암호화폐를 팔지 않고 담보로 잡아 주택 대출을 받을 수 있게 해왔음.
• 회사 대표는 이런 수요가 세금과 타이밍 때문이라고 설명함. 팔면 양도소득세가 생기고, 동시에 미래 상승분도 포기하게 되니까.
• 밀로는 지금까지 1억 달러가 넘는 암호화폐 담보 주택담보대출을 처리했고, 상당수가 남부 캘리포니아에서 나왔다고 주장함.

아직 거래는 성사되지 않았지만, 던컨은 앤트로픽 주주들과 “꽤 진지하고 깊은 대화”를 나눴다고 함.

• 본인도 집 거래가 숫자만 맞으면 끝나는 일이 아니라는 건 인정함.
• 결국 누군가가 그 위치와 집을 진짜 원해야 하고, 동시에 앤트로픽 지분을 실물 자산으로 일부 바꾸고 싶어 해야 함.
• 말은 특이한데, 인공지능 붐이 계속되면 이런 식의 비상장 지분 기반 거래가 더 나와도 이상하진 않음.